Darmowe narzędzia dla wynajmującego
Bez rejestracji i bez opłat — wpisujesz dane i od razu widzisz wynik albo gotowy dokument do pobrania. Treść i przepisy aktualne na 2026 rok, a każde narzędzie ma swój odpowiednik wewnątrz aplikacji Keyloo.
Kalkulator (5)
Kalkulator podatku od najmu (ryczałt)
Policz ryczałt 8,5% / 12,5% z progiem 100 000 zł i terminem wpłaty.
Kalkulator rentowności najmu
Sprawdź stopę zwrotu brutto i netto z ceny zakupu, czynszu i kosztów.
Kalkulator rozliczenia i waloryzacji kaucji
Policz zwrot kaucji: co wolno potrącić, waloryzacja z art. 6, termin 30 dni.
Kalkulator podwyżki czynszu
Sprawdź, czy podwyżka jest zgodna z art. 8a, i wylicz termin wypowiedzenia zmieniającego.
Kalkulator rozliczenia mediów
Rozlicz prąd, wodę i gaz z odczytów liczników między Tobą a najemcą.
Wzór / generator (5)
Wzór umowy najmu mieszkania
Wygeneruj aktualną umowę najmu z omówieniem klauzul i pobierz PDF.
Wzór umowy najmu okazjonalnego
Komplet: umowa i trzy załączniki wypełnione automatycznie, do druku dla notariusza.
Protokół zdawczo-odbiorczy
Checklista przekazania mieszkania z licznikami i wyposażeniem, gotowa do druku.
Wzór wypowiedzenia umowy najmu
Pobierz wzór w PDF lub DOC albo wygeneruj pismo z właściwym okresem wypowiedzenia i podstawą prawną.
Wzór wezwania do zapłaty czynszu
Policz zaległość i wygeneruj wezwanie z terminem i kolejnymi krokami.
Poradnik (2)
Jak korzystać z narzędzi razem z Keyloo
Każde narzędzie na tej stronie jest darmowe i publiczne na stałe — możesz z niego korzystać dowolną liczbę razy, niezależnie od tego, czy masz konto w Keyloo.
W Keyloo te same wyliczenia dzieją się automatycznie przy konkretnym mieszkaniu i umowie: naliczenia czynszu i podatku liczą się co miesiąc same, protokół zapisujesz ze zdjęciami z telefonu, a ryczałt jest liczony z realnych wpływów od najemcy, nie z szacunku wpisanego ręcznie do kalkulatora.
Darmowe konto na jedno mieszkanie działa bezterminowo, bez karty płatniczej.
Najczęstsze pytania o narzędzia
Czy narzędzia są naprawdę darmowe?+
Tak. Każdy kalkulator, wzór i poradnik na tej stronie jest dostępny bez opłat i bez ograniczeń liczby użyć.
Czy muszę się rejestrować?+
Nie. Wszystkie narzędzia działają od razu w przeglądarce — wpisujesz dane i widzisz wynik lub gotowy dokument, bez zakładania konta.
Czy wyniki są aktualne prawnie?+
Tak, na bieżąco aktualizujemy narzędzia pod obowiązujące przepisy — stan prawny 2026, w tym ustawę o ochronie praw lokatorów i ustawę o zryczałtowanym podatku dochodowym.
Czym różni się narzędzie od funkcji w Keyloo?+
Narzędzie na tej stronie liczy jednorazowo to, co wpiszesz. W Keyloo te same wyliczenia dzieją się automatycznie i na bieżąco przy konkretnym mieszkaniu i umowie — bez ponownego wpisywania danych co miesiąc.
Przestań ganiać za czynszem
Załóż darmowe konto i dodaj pierwsze mieszkanie w kilka minut — bez karty, z 30 dniami planu Plus na start.
Załóż darmowe kontoCzegoś Ci brakuje? Napisz na kontakt@keyloo.app — chętnie pomożemy.