Wezwanie do zapłaty czynszu
Sprawdź termin zapłaty i najwcześniejszą datę wypowiedzenia — a gotowe wezwanie do zapłaty (PDF) wygeneruj w Keyloo. W aplikacji powstaje ono jednym kliknięciem z danych samej umowy (adres, kwota, okres, konto, strony) — nic nie przepisujesz ręcznie. Keyloo prowadzi Cię krok po kroku przez całą sprawę zaległości i pamięta historię kontaktu z najemcą, więc zawsze wiesz, na jakim etapie jesteście.
Po co wysyłać wezwanie do zapłaty?
Zanim wypowiesz umowę najmu z powodu zaległości w czynszu, musisz najemcę pisemnie uprzedzić o takim zamiarze i dać mu dodatkowy miesięczny termin na zapłatę (art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów). Dopiero bezskuteczny upływ tego terminu otwiera drogę do wypowiedzenia. Bez wezwania wypowiedzenie z tej podstawy jest nieskuteczne.
Wzór wezwania do zapłaty czynszu (do skopiowania)
Ogólny wzór pisma — skopiuj tekst albo wydrukuj, a puste pola w nawiasach kwadratowych uzupełnij własnymi danymi. Poniżej generator wypełni ten sam wzór konkretną kwotą, okresem zaległości i terminem zapłaty.
[miejscowość], [data] Wynajmujący: [imię i nazwisko] [adres] Najemca: [imię i nazwisko] [adres] WEZWANIE DO ZAPŁATY Niniejszym wzywam do zapłaty zaległego czynszu najmu lokalu mieszkalnego położonego w [adres lokalu] za okres [okres zaległości], w łącznej wysokości [kwota] zł, w terminie 7 dni od dnia otrzymania niniejszego wezwania. Kwotę należy wpłacić na rachunek bankowy: [numer konta]. W przypadku braku zapłaty w wyznaczonym terminie naliczone zostaną odsetki ustawowe za opóźnienie. Jednocześnie informuję, że w przypadku utrzymywania się zaległości obejmującej co najmniej 3 pełne okresy płatności, po uprzednim pisemnym uprzedzeniu o zamiarze wypowiedzenia i wyznaczeniu dodatkowego miesięcznego terminu zapłaty, Wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów. Proszę o potwierdzenie otrzymania niniejszego pisma. [podpis]
💡 W oknie drukowania, które się otworzy, odznacz opcję „Nagłówki i stopki" — inaczej przeglądarka doklei do wydruku swoją datę i adres strony.
Jeśli najemca nie zapłaci do 6.11.2026, wypowiedzenie możesz złożyć od 7.11.2026 — najem zakończy się wtedy najwcześniej 31.12.2026.
- Zaległość obejmuje co najmniej 3 pełne okresy płatności.
- Wysłano najemcy PISEMNE uprzedzenie o zamiarze wypowiedzenia i wyznaczono dodatkowy miesięczny termin zapłaty.
- Dodatkowy miesięczny termin upłynął bezskutecznie.
- Wypowiedzenie na piśmie z podaniem przyczyny (pod rygorem nieważności).
Wezwanie musi mieć formę pisemną — sam e-mail czy SMS nie wystarczą jako pierwszy krok do wypowiedzenia z tej podstawy.
Wypełnione wezwanie do zapłaty
[miejscowość], 6.10.2026 Wynajmujący: [imię i nazwisko] [adres] Najemca: [imię i nazwisko] [adres] WEZWANIE DO ZAPŁATY Niniejszym wzywam do zapłaty zaległego czynszu najmu lokalu mieszkalnego położonego w [adres lokalu] za okres ostatnie 3 okresy płatności, w łącznej wysokości [kwota] zł, w terminie 7 dni od dnia otrzymania niniejszego wezwania. Kwotę należy wpłacić na rachunek bankowy: [numer konta]. W przypadku braku zapłaty w wyznaczonym terminie naliczone zostaną odsetki ustawowe za opóźnienie. Jednocześnie informuję, że w przypadku utrzymywania się zaległości obejmującej co najmniej 3 pełne okresy płatności, po uprzednim pisemnym uprzedzeniu o zamiarze wypowiedzenia i wyznaczeniu dodatkowego miesięcznego terminu zapłaty, Wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów. Proszę o potwierdzenie otrzymania niniejszego pisma. [podpis]
💡 W oknie drukowania, które się otworzy, odznacz opcję „Nagłówki i stopki" — inaczej przeglądarka doklei do wydruku swoją datę i adres strony.
Keyloo wygeneruje gotowe wezwanie do zapłaty (PDF) z danymi najemcy i poprawnymi terminami — i przypilnuje, czy zapłata wpłynęła przed upływem terminu.
Wygeneruj pełne wezwanie (PDF)Jeśli najemca nadal nie płaci
Po bezskutecznym upływie terminu z wezwania możesz złożyć wypowiedzenie umowy najmu. Zanim do tego dojdzie, warto najemcę łagodnie ponaglić — przypomnienie o czynszu to nieformalny, wcześniejszy krok. Pełną procedurę, łącznie z tym, co zrobić, gdy najemca się nie wyprowadza, opisuje poradnik najemca nie płaci czynszu — co robić.
To materiał informacyjny, nie porada prawna. Opisane zasady odzwierciedlają stan prawny na dzień 2026-07 — w indywidualnej, spornej sytuacji skonsultuj się z prawnikiem.
Najczęstsze pytania o wezwanie do zapłaty
Czym różni się wezwanie do zapłaty od przypomnienia o czynszu?+
Przypomnienie to nieformalna prośba o wpłatę — pierwszy, łagodny krok. Wezwanie do zapłaty to formalne, pisemne uprzedzenie o zamiarze wypowiedzenia umowy, które wyznacza najemcy dodatkowy ustawowy termin i otwiera drogę do wypowiedzenia, jeśli zapłata nie nastąpi.
Czy wezwanie jest obowiązkowym warunkiem wypowiedzenia umowy z powodu zaległości?+
Tak. Wypowiedzenie właściciela z powodu zaległości (art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów) jest nieskuteczne bez wcześniejszego pisemnego wezwania i bezskutecznego upływu dodatkowego miesięcznego terminu zapłaty.
Czy wezwanie trzeba wysłać listem poleconym za potwierdzeniem odbioru?+
Ustawa nie narzuca konkretnego sposobu doręczenia, ale to Ty musisz udowodnić, że i kiedy najemca otrzymał wezwanie — list polecony za potwierdzeniem odbioru (albo doręczenie za pokwitowaniem) daje najsilniejszy dowód.
Co dalej, jeśli najemca nadal nie płaci po terminie z wezwania?+
Możesz złożyć pisemne wypowiedzenie z podaniem przyczyny. Jeśli najemca mimo to się nie wyprowadzi, jedyną legalną drogą jest pozew o eksmisję — pełną procedurę opisuje poradnik o zaległościach w czynszu.
Powiązane darmowe narzędzia
Wezwanie z jednego kliknięcia, zaległość policzona sama
Keyloo widzi, które naliczenia są przeterminowane, przypomina najemcy automatycznie, a wezwanie do zapłaty generuje z kwotami z umowy.
Załóż darmowe kontoZałóż darmowe konto i dodaj pierwsze mieszkanie w kilka minut — bez karty, z 30 dniami planu Plus na start.
Zobacz wszystkie darmowe narzędzia