Wezwanie do zapłaty czynszu
Sprawdź termin zapłaty i najwcześniejszą datę wypowiedzenia — a gotowe wezwanie do zapłaty (PDF) wygeneruj w Keyloo.
Po co wysyłać wezwanie do zapłaty?
Zanim wypowiesz umowę najmu z powodu zaległości w czynszu, musisz najemcę pisemnie uprzedzić o takim zamiarze i dać mu dodatkowy miesięczny termin na zapłatę (art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów). Dopiero bezskuteczny upływ tego terminu otwiera drogę do wypowiedzenia. Bez wezwania wypowiedzenie z tej podstawy jest nieskuteczne.
Jeśli najemca nie zapłaci do 19.09.2026, wypowiedzenie możesz złożyć od 20.09.2026 — najem zakończy się wtedy najwcześniej 31.10.2026.
- Zaległość obejmuje co najmniej 3 pełne okresy płatności.
- Wysłano najemcy PISEMNE uprzedzenie o zamiarze wypowiedzenia i wyznaczono dodatkowy miesięczny termin zapłaty.
- Dodatkowy miesięczny termin upłynął bezskutecznie.
- Wypowiedzenie na piśmie z podaniem przyczyny (pod rygorem nieważności).
Wezwanie musi mieć formę pisemną — sam e-mail czy SMS nie wystarczą jako pierwszy krok do wypowiedzenia z tej podstawy.
Keyloo wygeneruje gotowe wezwanie do zapłaty (PDF) z danymi najemcy i poprawnymi terminami — i przypilnuje, czy zapłata wpłynęła przed upływem terminu.
Wygeneruj pełne wezwanie (PDF)Jeśli najemca nadal nie płaci
Po bezskutecznym upływie terminu z wezwania możesz złożyć wypowiedzenie umowy najmu. Zanim do tego dojdzie, warto najemcę łagodnie ponaglić — przypomnienie o czynszu to nieformalny, wcześniejszy krok. Pełną procedurę, łącznie z tym, co zrobić, gdy najemca się nie wyprowadza, opisuje poradnik najemca nie płaci czynszu — co robić.
To materiał informacyjny, nie porada prawna. Opisane zasady odzwierciedlają stan prawny na dzień 2026-07 — w indywidualnej, spornej sytuacji skonsultuj się z prawnikiem.
Najczęstsze pytania o wezwanie do zapłaty
Czym różni się wezwanie do zapłaty od przypomnienia o czynszu?+
Przypomnienie to nieformalna prośba o wpłatę — pierwszy, łagodny krok. Wezwanie do zapłaty to formalne, pisemne uprzedzenie o zamiarze wypowiedzenia umowy, które wyznacza najemcy dodatkowy ustawowy termin i otwiera drogę do wypowiedzenia, jeśli zapłata nie nastąpi.
Czy wezwanie jest obowiązkowym warunkiem wypowiedzenia umowy z powodu zaległości?+
Tak. Wypowiedzenie właściciela z powodu zaległości (art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów) jest nieskuteczne bez wcześniejszego pisemnego wezwania i bezskutecznego upływu dodatkowego miesięcznego terminu zapłaty.
Czy wezwanie trzeba wysłać listem poleconym za potwierdzeniem odbioru?+
Ustawa nie narzuca konkretnego sposobu doręczenia, ale to Ty musisz udowodnić, że i kiedy najemca otrzymał wezwanie — list polecony za potwierdzeniem odbioru (albo doręczenie za pokwitowaniem) daje najsilniejszy dowód.
Co dalej, jeśli najemca nadal nie płaci po terminie z wezwania?+
Możesz złożyć pisemne wypowiedzenie z podaniem przyczyny. Jeśli najemca mimo to się nie wyprowadzi, jedyną legalną drogą jest pozew o eksmisję — pełną procedurę opisuje poradnik o zaległościach w czynszu.
Przestań ganiać za czynszem
Załóż darmowe konto i dodaj pierwsze mieszkanie w kilka minut — bez karty, z 30 dniami planu Plus na start.
Załóż darmowe konto